火博体育定金作为一种缔约担保方式,被广泛应用于日常生活中。如果买方交纳了定金,另一方不再继续履行约定,守约方该如何维权?定金能双倍退还吗?近日,文山市人民法院就审理了一起这样的案件。
2020年5月,贾某通过微信向某装饰设计中心转账5000元,某装饰设计中心向贾某出具一份收据。收据上载明,“今收到贾某装修定金5000元”,并加盖了某装饰设计中心的印章。
之后,某装饰设计中心未能与贾某签订装修合同火博体育,也未退还贾某装修定金。2020年10月,某装饰设计中心停止经营,并进行注销。贾某将余某诉至法院,要求余某双倍返还定金共1万元火博体育。
法院经审理后认为火博体育,原告贾某已将约定的装修定金5000元,通过微信转账给某装饰设计中心,某装饰设计中心出具收据确认收到定金,双方已成立合法有效的定金合同,都应诚信履行。
某装饰设计中心未能与原告贾某签订装修合同,也未能退还定金,应承担相应的民事责任。
作为已注销某装饰设计中心的个人工商户经营者,被告余某应双倍返还贾某定金。
法院判决,被告余某双倍返还原告贾某定金1万元。目前,该判决已发生法律效力。
审理该案的法官指出,要适用双倍返还定金罚则,必须符合收受定金一方存在违约行为,致使合同目的不能实现的情形。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
该法第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应抵作价款或收回火博体育。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应双倍返还定金。
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或双方的约定,由一方当事人在合同订立时或订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
而订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
此外,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额火博体育。
法官明确,给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。