火博体育近期,河南省郑州市惠济区人民法院审结一起财产损害赔偿纠纷案,判令开发商某建筑公司与李某各自赔偿楼下邻居王某损失27400元。
俗话说“远亲不如近邻”,融洽的邻里关系不仅有利于家庭和睦幸福,还有利于社会的和谐稳定火博体育。本案中,被告李某与原告王某属于同一幢楼房的建筑物区分所有权人,各自虽然对其建筑物专有部分均享有占有、使用火博体育、收益和处分的权利,但其应审慎行使权利,不得损害其他业主的合法权益,而且还应妥善处理好楼上楼下的相邻关系。被告王某作为房屋所有人未尽到谨慎的管理职责,加之屋顶板混凝土抗压强度不满足设计要求,导致房屋产生裂缝,给李某造成了财产损失,应当承担相应的侵权责任。
随着居民生活品质要求不断提高,对商品房装饰装修的需求也有所增加,由此引发邻里纠纷诉至法院的也不在少数。提醒广大民众火博体育,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。特别是为有效避免在装修房屋过程中引发邻里纠纷,要注意处理好与相邻房屋的管线安设、排水、通行、采光、通风等相邻关系。如委托装修公司实施装修,要注意多渠道了解市场行情并选择有资质、口碑好、信誉高的公司,还要注意审查装修公司的资质,并在装修过程中监督装修公司规范施工,对生活设施经常进行检查,避免因此而给邻居造成损失。
一旦因装修、漏水等发生纠纷,受损方应客观冷静面对,尽量通过友好协商化解矛盾,主要注意以下几点:1.保护好现场,并通过拍照、拍视频等方式进行证据固定,明确损失范围火博体育,并注意通过关闭阀门,清理、晾晒、挪移屋内物品等方式,避免损失进一步扩大。2.明确损失原因,必要时请第三方如物业、社区等进行原因排查。3.在找到问题根源后,积极换位思考,理性沟通协商火博体育,督促对方及时修复赔偿。4.如果协商不成,受损方应当积极维权,切实维护自身合法权益。
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